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契税应该在什么时候交?

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。原因是购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在面积差，开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用。所以一般来说开发商都会在交房时办两件事：

1、与业主进行面积补差，开不动产(也就是正式的房款)。

2、根据面积、房款进行收取业主办理产权的相关费用(含契税、维修金、手续费、登记费等)。

契税交多少?

契税缴税基数是由房屋价格决定的，缴税税率是有区别的。拿青岛举例，目前宿州地区购房所要交的契税是根据所购房屋面积及区域内套数来决定的，具体是：

所购房屋面积符合90平米以下(包含90平米)，区域内首套和二套均按照成交价的1%缴纳，区域内三套及以上按照成交价3%缴纳;90平米以上，区域内首套按照成交价1.5%缴纳，区域内二套按照成交价2%缴纳;区域内三套及以上按照成交价4%缴纳。您可以根据自身情况判定缴税基数。

新房缴税基数：网签价格;二手房缴税基数：由过户指导价、网签价和上手价三者中高的决定。

迟交契税会有滞纳金吗?

是肯定的，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

滞纳金怎么算?

1、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

2、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

3、根据国税发文件《关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照<中华人民共和国税收征收管理法>执行的通知》第二条规定，2001年5月1日以后发生的滞纳行为，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。